Každá lokalita má svoju pamäť a v nej zapísané udalosti, ľudí, zvyky. Pokračovaním pamäte miesta Starej Tabakovej továrne pri Blumentáli je projekt, ktorý je venovaný práci – administratívna budova s názvom BLUMENTAL OFFICES.
Blumental Offices sa stavajú v dvoch etapách, pričom prvá, s výmerou 8 000 m2 je už hotová a takmer celá prenajatá. Druhú etapu chce developer dokončiť a skolaudovať do konca roka. Bude mať približne 8 650 m2 plochy.
Život aj po pracovnej dobe
„Vytvárame funkčné územie,“ vysvetľuje leasing manažér CORWIN, Michal Hoško. Hovorí, že kombinácia administratívnych priestorov s obytnými budovami a lákavým retailom na takmer 4 000 m2 v parteri udrží život v miestnej štvrti počas celého dňa. Počas práce budú ponuku reštaurácií, bio pekárne, drogérie či potravín a iných služieb využívať pracovníci z kancelárií, večer a cez voľné dni majitelia bytov. Z oživenia štvrte sa tešia aj obyvatelia viac než 3 000 domácností žijúcich v priamej pešej dostupnosti do 5 minút.
Zdravé kancelárie a výborná dostupnosť
Koncept týchto butikových kancelárií je primárne určený firmám, ktoré chcú dopriať svojim zamestnancom zdravé a pohodlné pracovné prostredie s výbornou dostupnosťou. O správu budovy sa stará sám investor, ktorý je tiež jedným z nájomcov budovy. „Našou víziou je dlhodobá spolupráca s nájomníkmi a kvalitný servis,“ dopĺňa Hoško. Koncept svojim nastavením, kvalitnou realizáciou a víziou nastavil benchmark práce v centre hlavného mesta.
Projekt BLUMENTAL OFFICES leží na trase medzi železničnou a autobusovou stanicou a v rannej dopravnej špičke približne na Račianskom mýte zastaví 220 spojov za hodinu.
Budova s otváracími oknami
Administratívna budova s certifikáciou Leed Gold, je charakteristická vysokou kvalitou realizácie. Samotný železobetónový skelet je navrhovaný na nadštandardnú záťaž 500 kg/m2. Obklad fasády tvorí v precízne navrhnutom rastri jurský a mušľový vápenec, ktorý si zachováva svoj pôvodný vzhľad dlhé roky. Kvalitu fasády dopĺňa trojité zasklenie a otváracie okná.
Na výrobu chladu a tepla sú využívané tepelné čerpadlá, pre zaistenie komfortu pri extrémoch počasia posilnené aj štandardným chillerom. Bežnou súčasťou všetkých stavieb pod značkou CORWIN sú zelené strechy a zelené prekrytie technológií, umiestnených na streche, ktoré zachytávajú nečistoty a produkujú kyslík, čím zlepšujú mestské ovzdušie.
Cyklisti a návštevy sú vítané
Komfort parkovania zaisťuje 650 parkovacích miest, 70 je vyhradených pre návštevy. Na rastúci počet cyklistov projekt reaguje 70 bicyklovými stojiskami v exteriéri a ďalšími 30 v suteréne, ktorých komfort dopĺňajú sprchy a šatne. Investor v snahe podporiť využívanie ekologickej formy dopravy zriaďuje v projekte bezplatnú požičovňu elektrobicyklov, ktoré budú slúžiť nájomníkom na jednoduchší presun v rámci mesta.
Nové námestie zrealizované po sto rokoch
Úplne nový rozmer celej štvrti dá nové námestie, ktoré vznikne na území medzi obytnými domami a administratívnou časťou s orientáciou na juh. Investor pri navrhovaní projektu listoval starými územnými plánmi spred skoro sto rokov, kde natrafil na skicu námestia – bolo naplánované presne tam, kde dnes je.
Zdroj: Blumental Offices, Corwin
PR text