Uzatvorenie transakcie sa uskutočnilo 11. júla po povolení poľskými protimonopolnými orgánmi. Predajcami sú skupina Ghelamco, ktorá dokončila vežu v roku 2016, a Madison International Realty, globálna realitná spoločnosť. Dohodnutá hodnota nehnuteľnosti pre kancelársku vežu sa rovná približne 386,0 miliónom EUR. Očakávaný ročný príjem z prenájmu na základe fakturovaného nájomného predstavuje približne 19,6 milióna EUR.
Foto: IMMOFINANZ
„Varšavská Spire Tower posilňuje našu pozíciu jedného z popredných poskytovateľov prvotriednych kancelárskych riešení vo Varšave a predstavuje optimálnu kombináciu vysokej kvality, vynikajúcej infraštruktúry a známeho nájomného mixu. Táto kancelárska veža je vynikajúcim doplnkom nášho stáleho investičného portfólia a tiež z dlhodobého hľadiska významne posilní zárobkovú silu spoločnosti IMMOFINANZ,“ komentujoval transakciu Oliver Schumy, generálny riaditeľ IMMOFINANZ. „V ďalšom kroku plánujeme integrovať varšavskú vežu do našej úspešného medzinárodného konceptu kancelárií myhive s jej špičkovými službami, atmosférou pohody a budovaním komunít.“
„Som veľmi hrdý na projekt varšavskej Spire Tower. Ocenili ho nielen hlavní nájomníci, ale aj kľúčoví hráči na finančných trhoch. Varšavská oblasť zmenila definíciu obchodného centra vo Varšave a stala sa ikonou dynamicky rastúceho kapitálu. súčasťou budovy je Plac Europejski, ktorý je jedným z najlepších verejných priestranstiev vytvorených v Poľsku. Veríme, že nový majiteľ bude pokračovať v rozvoji tohto miesta ako gravitačného centra , “hovorí Jeroen van der Toolen, generálny riaditeľ CEE, Ghelamco.
„Sme nadšení, že sme úspešne dokončili predaj Spiro Tower spoločnosti IMMOFINANZ. Ghelamco, ktorý sa ukázal byť skutočnými odborníkmi na poľskom realitnom trhu a vynikajúcimi partnermi, s ktorými môže spolupracovať, plus naša téza o silnom ťahu Varšavy v porovnaní s ostatnými európskymi mestami umožnil spoločnosti Madison vstúpiť na tento nový trh. Po našej stránke hľadáme zaujímavé príležitosti nedávne investície do Capital Parku, pretože Poľsko považujeme za atraktívny investičný trh pre našu firmu,“ dodáva Matthias Cordier, generálny riaditeľ spoločnosti Madison International Realty.
Spiro Towerm má celkovo približne 71 600 m2 prenajímateľných plôch, z toho približne 65 000 m2 kancelárskych priestorov a zvyšok sa používa predovšetkým na maloobchodné účely. Veža (stavebná časť A) je najvyššou kancelárskou vežou vo Varšave a má 49 poschodí. Kancelárske priestory sú úplne prenajaté, okrem iného tu má ofisy Goldman Sachs, Samsung, JLL a Mastercard. Priemerná zostávajúca doba platnosti nájomných zmlúv (WAULT) sa rovná približne 4,6 roka. Veža sa nachádza v rýchlo rastúcom okrese City Center West. Poloha vedľa kruhového objazdu Daszynskiego na Plac Europejski ponúka vynikajúce spojenie pre súkromnú aj verejnú dopravu, napríklad so stanicou v novej druhej varšavskej linke metra a ďalšimí napojeniami na električku a autobus.
Zdroj: IMMOFINANZ