Prologis oznámil výsledky svojej obchodnej činnosti v strednej a východnej Európe za celý rok 2017.
Prevádzkové výsledky
Spoločnosť v regióne strednej a východnej Európy prenajala celkovo 1,6 milióna m2. Nové nájomné zmluvy sa vzťahovali na viac ako 500 000 m2, predĺžené nájomné zmluvy na viac ako 1 milión m2. Zvyšok tvorili krátkodobé prenájmy. Miera obsadenosti portfólia spoločnosti v strednej a východnej Európe dosiahla rekordných 97,4 %.
Foto: Prologis
Na konci roku dosiahlo portfólio Prologis v strednej a východnej Európe 4,4 milióna metrov štvorcových.
Nové významné prenájmy zahŕňali:
- 45 100 m2 spoločnosti Empik Group v Sochaczew v Poľsku
- 21 200 m2 spoločnosti INTUON v Bratislave na Slovensku
- 19 600 m2 prenajatých popredným výrobcom odevov a domácich potrieb v parku Budapest-Gyal v Maďarsku
- 13 200 m2 spoločnosti PST CLC v parku Prague-Úžice v Českej republike
Významné obnovené prenájmy zahŕňali:
- 37 500 m2 spoločnosti Auchan v Budapest-Ullo v Maďarsku
- 36 900 me2 spoločnosti Moto-Profil v parku Chorzów v Poľsku
- 27 600 m2spoločnosti NAY v Bratislave na Slovensku
- 13 700 m2 spoločnosti L’Oréal v parku Prague East v České republike
„Je príhodné, že 20. výročie pôsobenia spoločnosti Prologis v Európe pripadlo práve na tak obchodne úspešný rok, akým bol ten minuloročný,“ povedal Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre región strednej a východnej Európy. „Obsadenosť dosiahla rekordných 97,4 percent, pričom objem obnovených prenájmov sa o 11 percent vyšplhal nad 1 milión metrov štvorcových. To jasne dokazuje, že zákazníci oceňujú naše vysoko kvalitné budovy v excelentných lokalitách a zároveň vynikajúce služby, ktoré poskytujeme pri správe našich nehnuteľností,“ dodal.
Investičné aktivity
Prologis začal výstavbu deviatich budov s celkovou rozlohou 170 200 metrov štvorcových: 32 percent predstavovala výstavba na mieru, 68 percent špekulatívna výstavba. Spoločnosť tak pokračovala vo svojej stratégii výberovej výstavby na kľúčových trhoch so silným dopytom na základe nízkej miery neobsadenosti.
Začatá výstavba:
- Dve špekulatívne budovy s rozlohou 62 400 metrov štvorcových v Prologis Park Nitra, Slovensko
- Špekulatívna budova s rozlohou 28 300 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Úžice, Česká republika
- Budova na mieru pre VAFO PRAHA s rozlohou 23 700 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Rudná, Česká republika
- Budova na mieru pre Textile House s rozlohou 16 200 metrov štvorcových v Prologis Park Bratislava, Slovensko
- Špekulatívna budova s rozlohou 14 500 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Airport, Česká republika
V roku 2017 postavil Prologis 15 budov s celkovou rozlohou 275 000 metrov štvorcových. Z toho bola výstavba troch budov začatá a dokončená v tom istom roku. Všetky dokončené budovy boli z 95 percent prenajaté.
Dokončená výstavba:
- Budova na mieru s rozlohou 56 000 m2 pre Tesco v Prologis Park Galanta-Gáň, Slovensko
- Budova na mieru s rozlohou 42 300 m2 pre spoločnosť Agata v Prologis Park Piotrków II, Poľsko
- Špekulatívna budova s rozlohou 30 250 m2v Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
- Špekulatívna budova s rozlohou 21 200 m2 v Prologis Park Bratislava, Slovensko
- Budova na mieru s rozlohou 18 100 m2 pro Arvato Polska v Prologis Park Stryków, Poľsko
Akvizície a predaje
Prologis získal 81,59 hektárov pozemkov pre Prologis Park Bratislava a 12,75 hektárov pre svoj nový park Prologis Park Nitra na Slovensku.
V priebehu roku 2017 Prologis predal 10 budov s celkovou rozlohou 365 440 metrov štvorcových a 25,86 hektárov pozemkov v Poľsku, na Slovensku a v Českej republike.
Udržateľnosť
Budova 18 v Prologis Park Prague-Rudná, postavená na mieru pre popredného predajcu športových potrieb Sportisimo, sa stala prvou logistickou nehnuteľnosťou v Českej republike ocenenou najvyšším stupňom akreditácie BREEAM s hodnotením Outstanding. V rámci regiónu strednej a východnej Európy sa stala druhou takouto budovou s týmto hodnotením.
Prologis na Slovensku
V roku 2017 spoločnosť prenajala 218 500 metrov štvorcových priestorov a na konci roka tak dosiahla obsadenosť 98,9 percenta. Prologis postavil päť budov s celkovou rozlohou 104 200 metrov štvorcových a začal výstavbu piatich objektov s celkovou rozlohou 95 500 metrov štvorcových. „Budovy Prologis na Slovensku vykazovali počas minulého roka skvelé výsledky s takmer stopercentnou obsadenosťou a s plnou retenciou zákazníkov. Začali sme tiež výstavbu dvoch nových budov s rozlohou 62 325 m2 v našom novom Prologis Park Nitra, ktorý je už vopred prenajatý desiatim zákazníkom,“ dodal Martin Baláž, riaditeľ pre prenájom a výstavbu spoločnosti Prologis v Českej republike a na Slovensku.
Zdroj: Prologis