Colliers: Objemy investícií v CEE vrástli v 1.polovici roka o 7%

17.08.2020

Objemy investícií v krajinách strednej a východnej Európy vzrástli v prvej polovici roka 2020 medziročne o 7 % -Apetít investorov na trhy strednej a východnej Európy (SVE) je naďalej veľký, zostávajú však opatrní, zatiaľ čo sa trhy snažia konsolidovať- odhaľuje Colliers International vo svojej najnovšej správe s názvom „H1 CEE Investment Scene“

Objemy investícií v krajinách SVE dosiahli v prvej polovici roka 2020 približne 6,26 miliardy eur. Pod tento objem sa podpísali dve veľké portfóliá v celkovej hodnote presahujúcej 2,2 miliardy eur. Poľsko a Česká republika pritom tvorili 78 %-ný podiel na celkovej hodnote šiestich krajín SVE.

Europa

Ilustračné foto: Pixabay.com

Veľká transakcia rezidenčného portfólia spoločnosti Heimstaden predstavuje 67 % z celkového objemu obchodovaných transakcií v Českej republike a približne 21 % z celkového objemu. Spoločnosť Optima nadobudla 61,5 % akcií GTC od spoločnosti Lonestar v krajinách SVE, čo predstavuje 15 % z celkového objemu šiestich krajín SVE.

Okrem obchodovaného veľkého rezidenčného portfólia dosahovali dobrú výkonnosť aj sektory kancelárskych a priemyselných nehnuteľností, keď dosiahli 41 % a 22 %-ný podiel na objemoch.

Kevin Turpin, regionálny riaditeľ prieskumu Colliers International pre strednú a východnú Európu dodáva: „Nie je prekvapujúce, že v sektore maloobchodu a hotelov zostala aktivita trochu obmedzenejšia, keďže išlo o odvetvia najviac postihnuté pandémiou. Z hľadiska cenotvorby zostali stabilné výnosy v sektore priemyslu a logistiky, na iných  trhoch došlo k určitej kompresii. Najvyššie dosahované výnosy z administratívnych budov sa v priemere posunuli o 25 bázických bodov, zatiaľ čo hlavný maloobchodný predaj sa pohol o 50 bázických bodov. Apetít investorov na región SVE zostáva naďalej silný. Investori však stále uplatňujú opatrný prístup, vzhľadom na snahu trhov o konsolidáciu a pretrvávajúce cestovné obmedzenia v niektorých častiach sveta.“

Richard Urvay, riaditeľ Colliers International, komentuje situáciu na Slovensku: „Inštitucionálni i lokálni investori sú pripravení nakupovať. Na rozdiel od krízy v roku 2008 majú k dispozícii dostatok finančných zdrojov. Očakávajú však ponuku výhodných príležitostí. Predpokladáme však, že v blízkom čase nedôjde k výraznému prepadu cien nehnuteľností.”

Graf
Graf: Investičné objemy SVE podľa krajín: 2016 až 1. polrok 2020 (v miliardách eur)

V priebehu prvého polroka 2020 boli najaktívnejší investori z regiónu EMEA (s výnimkou krajín SVE), a to najmä Švédsko s veľkým českým rezidenčným portfóliom vo výške 1,3 miliardy eur, po ktorom nasledoval kapitál z Nemecka a Francúzska, z ktorých každá krajina realizovala akvizície za približne cca. 250 miliónov eur. Rovnako ako v predchádzajúcich rokoch bol veľmi aktívny aj domáci kapitál strednej a východnej Európy. Zabezpečoval tretinu všetkých objemov.

Zdroj: Colliers International

Podobné články

  1. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  2. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  3. 10 predikcií pre Slovensko 2024 od Colliers
  4. 10 predikcií pre Slovensko 2024 od Colliers
  5. Globálny investičný výhľad na rok 2024
  6. Globálny investičný výhľad na rok 2024
  7. Technológia môže oživiť fond starnúcich kancelárskych budov
  8. Technológia môže oživiť fond starnúcich kancelárskych budov
  9. Colliers: Investičná scéna CEE 1. polrok 2023
  10. Colliers: Investičná scéna CEE 1. polrok 2023
  11. SERVIER: Ako naplno využiť potenciál kancelárskych priestorov
  12. SERVIER: Ako naplno využiť potenciál kancelárskych priestorov
  13. Polovica ľudí zvažuje investície do nehnuteľností
  14. Polovica ľudí zvažuje investície do nehnuteľností
  15. MIPIM: Investori čakajú len na vhodný čas
  16. MIPIM: Investori čakajú len na vhodný čas
  17. Colliers: Objem investícií v CEE v roku 2022
  18. Colliers: Objem investícií v CEE v roku 2022 medziročne
  19. Colliers: Európske trhy s nehnuteľnosťami v roku 2022
  20. Colliers: Európske trhy s nehnuteľnosťami v roku 2022
  21. Colliers: V 1. polovici 2022 dominovali investície do kancelárskych priestorov
  22. Colliers: V 1. polovici 2022 dominovali investície do kancelárskych priestorov
  23. Colliers: Štruktúra spotreby energie v krajinách CEE-6
  24. Colliers: Štruktúra spotreby energie v krajinách CEE-6
  25. Colliers: Investičná scéna CEE 1. polrok 2022
  26. Colliers: Investičná scéna CEE 1. polrok 2022
  27. Slovenský investor verzus inflácia
  28. Slovenský investor verzus inflácia
  29. Colliers: Stúpa dopyt po SBU a LML. Súvisí to s e-commerce
  30. Colliers: Stúpa dopyt po SBU a LML. Súvisí to s e-commerce
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky