Kancelárske priestory v 3. štvrťroku zdraželi

09.10.2014

Kancelarie.sk zverejňujú aktuálne informácie o výške čistého nájmu kancelárskych priestorov v Bratislave a Košiciach. Priemerná požadovaná výška nájomného kancelárskych priestorov v Bratislave sa v troch obvodoch zvýšila a dvoch zostala zachovaná na hodnote z predchádzajúceho obdobia. V Košiciach opäť poklesli len kancelárie štandardu C.*

Bratislava

Výška nájmu voľných kancelárskych priestorov

Priemerná požadovaná výška čistého nájmu (average asking rent) voľných kancelárií štandardu A, B, C v Bratislave za 3. štvrťrok 2014 dosiahla v piatich mestských častiach nasledujúce hodnoty:

3Q askinkg rent


Priemerná požadovaná výška čistého nájmu kancelárií štandardu A v porovnaní s 2.Q 2014 zaznamenala buď zvýšenie (BA II, IV a V) alebo zostala oproti minulému sledovanému obdobiu bez zmeny (BA I a III). „Zvýšenie však nebolo nijako markantné, najviac podražela podlahová plocha v Bratislave V, a to o 0,4 €/m2/mesiac. Dôvodom môže byť okrem iného získanie silného nájomcu do komplexu Digital Park I až III. Projekt ešte stále disponuje voľnými kapacitami, no slušne sa naplnil po tom, čo sa do Digital Parku III presťahovala slovenská spoločnosť Pixel Federation so zhruba 60 zamestnancami. Firma sa zaoberá vývojom webových a mobilných hier a zabrala zhruba 2100 m2, pričom ráta ešte i s priestorom pre ďalších zamestnancov a pre asi 50 externistov,“ komentuje vývoj trhu Robert Čambal, výkonný riaditeľ portálu Kancelarie.sk.

3Q standard A

Kancelárie štandardu B zaznamenali jednu výraznú anomáliu. V Bratislave IV sa priemerné požadované nájomné prepadlo z 8,8 na 8,0 €/m2/mesiac. Pritom minulý kvartál sa tejto lokalite darilo držať si vyššie nájomné. Napokon „béčkové“ kancelárie sú stále vyhľadávané a svoju cenu buď medzikvartálne nemenili (BA I a III) alebo dokonca zvýšili (BA II a V).

3Q standard B

Veľmi pozitívny progres zaznamenalo požadované nájomné pri kanceláriách štandardu C. Vo všetkých sledovaných obvodoch ukazovateľ rástol a len v Bratislave III si zachoval svoju hodnotu 7,0 €/ m2/mesiac. Po prvýkrát od 1.Q 2013 zvýšila nájomné Bratislava IV, hoci stále nedosahuje hodnotu zo spomínaného obdobia (6,8 ku 7,4 €/ m2/mesiac).

3Q standard C

Košice

Výška nájmu voľných kancelárskych priestorov

Priemerná požadovaná výška čistého nájmu (average asking rent) voľných kancelárií štandardu A, B, C v Košiciach v 3. štvrťroku 2014 dosiahla nasledujúce hodnoty:

3Q Košice asking rent

V porovnaní s 2. kvartálom 2014 priemerné požadované nájomné kancelárií štandardu A, B zvýšilo svoje hodnoty. Konkrétne kancelárie štandardu A zaznamenali nárast o 0,3 €/m2/mesiac a „béčkové“ kancelárie o 0,2  €/m2/mesiac. Kancelárie štandardu C oproti minulému sledovanému obdobiu poklesli o 0,3  €/m2/mesiac a postupne sa dostávajú na úroveň 1.Q roku 2013.

3Q standard A, B, C

 

* O prieskume:

Informácie vyplývajú z údajov o trhu kancelárskych priestorov za 3. kvartál 2014, ktoré zverejnila Centrálna databáza komerčných nehnuteľností Kancelarie.sk.

Zdroj a infografika: Kancelarie.sk

Podobné články

  1. Ako COVID-19 ovplyvní budúcnosť pracovných miest?
  2. Ako COVID-19 ovplyvní budúcnosť pracovných miest?
  3. HB Reavis: Od kancelárií k pracovným priestorom
  4. HB Reavis: Od kancelárií k pracovným priestorom
  5. Bude mať kto obsadiť nové kancelárie?
  6. Bude mať kto obsadiť nové kancelárie?
  7. Absencia nových priestorov rozhýbala predprenájmy
  8. Absencia nových priestorov rozhýbala predprenájmy
  9. 10 skvelých kancelárskych priestorov
  10. 10 skvelých kancelárskych priestorov
  11. Kancelárske nehnuteľnosti v Q3 2015
  12. CBRE: Kancelárske nehnuteľnosti v Q3 2015
  13. SITUÁCIA NA TRHU S KANCELÁRIAMI
  14. CBRE: Kancelárske nehnuteľnosti v 2.Q 2015
  15. CBRE: Kancelárske nehnuteľnosti v 1.Q 2015
  16. SITUÁCIA NA TRHU
  17. Kancelárie blízkej a ďalekej budúcnosti
  18. Kancelárie blízkej a ďalekej budúcnosti
  19. Vo 4. kvartáli až 70 % dopytu tvorili novopodpísané zmluvy
  20. Vo 4. kvartáli až 70 % dopytu tvorili novopodpísané zmluvy
  21. Ako vyzerali kancelárie kedysi a dnes
  22. Ako vyzerali kancelárie kedysi a dnes
  23. CBRE: Kancelárske nehnuteľnosti v 4.Q 2014
  24. V poslednom kvartáli roka 2014
  25. Štruktúra dopytov sa v 4. štvrťroku stabilizovala
  26. Štruktúra dopytov sa v 4. štvrťroku stabilizovala
  27. CBRE: Kancelárske nehnuteľnosti v 3.Q 2014
  28. Nájomnú aktivitu v treťom kvartáli
  29. BRF: Trh kancelárskych priestorov 3.Q 2014
  30. Bratislava Research Forum zverejňuje
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky