CBRE: Investičná aktivita na realitnom trhu dosiahla v prvom polroku 2026 objem 244 miliónov eur
V prvom polroku 2026 dosiahla investičná aktivita na realitnom trhu 244 miliónov eur. Väčšina investícií bola realizovaná zahraničnými investormi (78 %), slovenskí investori predstavovali 22 % z celkovej investičnej aktivity. Najväčší podiel investícií smeroval do kancelárskeho sektora, konkrétne 160 miliónov eur z celkovej preinvestovanej sumy. Investičné výnosy (prime yields) si naprieč sektormi udržiavajú stabilitu, v prípade kancelárií, priemyslu a logistiky dosahujú 6,25 %, pri nákupných centrách 6,50 % a pri retail parkoch 6,75 %.
Investície do komerčných nehnuteľností dosiahli na Slovensku v prvom polroku 2026 objem 244 miliónov eur. V sledovanom období sa uskutočnilo 8 transakcií. Vyplýva to z aktuálnej analýzy globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.
Najviac investícií smerovalo do kancelárskeho sektora
Investori prejavili záujem o viaceré sektory. Najviac kapitálu smerovalo do kancelárskeho sektora, ktorý sa podieľal na 66 % z celkovej preinvestovanej sumy, čo predstavuje 160 miliónov eur. Nasledoval maloobchodný sektor s 26 % podielom (63 miliónov eur) a industriálny sektor s 8 % podielom (21 miliónov eur).
„V kancelárskom segmente sa najvýznamnejšou transakciou stal predaj administratívnej budovy The Mill v Bratislave, ktorá patrí medzi najmodernejšie kancelárske projekty v hlavnom mesta a ponúka približne 26 700 m2 prenajímateľnej plochy“ informoval Ľubor Procházka, obchodný riaditeľ CBRE Slovensko. „Medzi ďalšie významné transakcie patril predaj čiastočného podielu v kancelárskom komplexe Einsteinova Business Center v Petržalke a košickej budovy BCT 1,“ doplnil Procházka.
V industriálnom segmente došlo k predaju bývalého výrobného závodu odchádzajúcej spoločnosti ECCO spoločnosti WIA Slovakia, ktorá je členom Hyundai WIA Group a plánuje rozšíriť svoju výrobu v Martine.
Ilustračné foto: Yibei Geng / Unsplash.com
Zahraniční investori sa podieľali na 78 % z celkovej preinvestovanej sumy
Zahraniční investori predstavovali 78 % podiel na celkovej investičnej aktivite, čo v absolútnom vyjadrení predstavuje 190 miliónov eur. Najväčšie zastúpenie zo zahraničných investorov dosiahli investori z Českej republiky, ktorí sa podieľali na 73 % z celkovej preinvestovanej sumy.
Domáci investori predstavovali 22 % podiel na celkovej preinvestovanej sume, v absolútnom vyjadrení išlo o 54 miliónov eur.
Investičné výnosy zostávajú stabilné
Investičné výnosy (prime yields) si medzikvartálne udržali naprieč sektormi stabilnú úroveň. V prípade kancelárskeho a industriálneho sektora dosahovali 6,25 %, mierne vyšší výnos dosahoval maloobchodný sektor. V prípade nákupných centier je investičný výnos dlhodobo stabilizovaný na úrovni 6,50 % a v prípade retail parkov na úrovni 6,75 %.
Zdroj: CBRE
