BRF: Kancelárske priestory za 2.Q 2017

07.08.2017

Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniť údaje o trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2017. Členovia tohto fóra – Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. Trh kancelárskych priestorov v Bratislave rozdeľuje Bratislava Research Forum (BRF) na nasledujúce časti: centrum mesta, vnútorná a okrajová časť Bratislavy. Dáta uvádzané nižšie sú rozdeľované aj podľa okresov Bratislavy.    

Ponuka kancelárskych priestorov - celkový objem kancelárskych priestorov (Office Supply/Stock)

V druhom kvartáli 2017 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov (Office Stock) v Bratislave viac ako 1,67 milióna m2. 58% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a 42 % kancelárske priestory v štandarde B.

 

Foto: Bratislava research forum


V druhom kvartáli roka 2017 pribudla do celkovej ponuky moderných kancelárskych priestorov kancelárska budova UNIQ Staromestská, situovaná v prémiovej lokalite centra mesta a priniesla  8 303 m2 administratívnych plôch. V druhej polovici tohto roka očakávame dokončenie projektov Green Cube, Panorama Business II., Zuckermandel CX a New Stein, ktoré dokopy prinesú viac ako 43 000m2 kancelárskej plochy.

Zelené budovy

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má  26 budov (v celkovej výmere približne 492 tisíc m2 alebo 29% z celkového objemu) certifikát  zelenej budovy / trvalo udržateľnej budovy – buď certifikáciu LEED alebo BREEAM.

Transakcie na trhu kancelárskych priestorov (Office Take-up)

Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas druhého kvartálu 2017, dosiahli výmeru 42 835 m², čo v porovnaní s minulým kvartálom predstavuje takmer 38%-ný nárast transakcií. Nové nájmy v tomto kvartáli predstavovali 74% všetkých transakcií, prerokovanie nájmov predstavovalo 19% všetkých transakcií a 7% patrilo expanzii.

V druhom kvartáli 2017 bola najväčšia zaznamenaná transakcia (predprenájom) na trhu prenájmu kancelárskych priestorov vo výmere 4 434 m2. Okrem tejto transakcie boli zaznamenané ešte ďalšie štyri, ktoré presiahli výmeru 2 000 m² a osem transakcií s veľkosťou 1 000 - 2 000 m2. V druhom kvartáli roka 2017 dominovali na trhu transakcie spoločností z IT sektora (30,99%) nasledované spoločnosťami v oblasti profesionálnych služieb (28,06%).

Významné transakcie

4 434 m2 - Einsteinova Offices (vo výstavbe), Predprenájom (Finančníctvo/Bankovníctvo/Poisťovníctvo)
3 500 m2 - BA Business Center V, Renegociácia (IT)
3 037 m2 - Zuckermandel CA , Nový nájom (Profesionálne služby)
2 935 m2 - Digital Park II, Nový nájom (IT)
2 217 m2 - Twin City Tower (vo výstavbe), Predprenájom (Ostatné)

Neobsadenosť kancelárskych priestorov (Office Vacancy)

Miera neobsadenosti sa v druhom kvartáli roka 2017 mierne znížila na 6,85 % z pôvodných 7,04% v predošlom kvartáli. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v Bratislave 4 (1,23%), nasledovaná Bratislavou 5 (4,87%), Bratislavou 1 (5,81%) a Bratislavou 2 (7,94%). Najvyššia miera neobsadenosti je naďalej v časti Bratislava 3, ktorá sa mierne znížila na úroveň 10,67%.

Zdroj: Bratislava Research Forum

Podobné články

  1. BRF: Vvýsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. štvrťrok 2024
  2. BRF: Výsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. štvrťrok 2024
  3. BRF: Výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1. štvrťrok 2024
  4. BRF: Vvýsledky trhu kancelárskych priestorov za 1. štvrťrok 2024
  5. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. štvrťrok 2022
  6. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. štvrťrok 2023
  7. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 3.Q 2023
  8. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 3.Q 2023
  9. BRF: Vvýsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. štvrťrok 2023
  10. BRF: Vvýsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. štvrťrok 2023
  11. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1.Q 2023
  12. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1.Q 2023
  13. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. Q 2022
  14. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. Q 2022
  15. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 3. štvrťrok 2022
  16. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 3. štvrťrok 2022
  17. BRF: Výsledky trhu kancelárií za 2. kvartál 2022
  18. BRF: Výsledky trhu kancelárií za 2. kvartál 2022
  19. BRF: Prerozdelenie štandardov kancelárskych budov
  20. BRF: Prerozdelenie štandardov kancelárskych budov
  21. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1.Q 2022
  22. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1.Q 2022
  23. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 4.Q 2021
  24. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 4.Q 2021
  25. BRF: Výsledky trhu kancelárií za 3. kvartál 2021
  26. BRF: Výsledky trhu kancelárií za 3. kvartál 2021
  27. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 2.Q 2021
  28. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 2021 Q2
  29. BRF: Výsledky trhu kancelárií za 1. kvartál 2021
  30. BRF: Výsledky trhu kancelárií za 1. kvartál 2021
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky