CBRE: Do komerčných nehnuteľností v SR sa investovalo 664 miliónov eur

04.01.2024

Objem investícii klesol medziročne o 41 %, avšak v porovnaní s Európou ide o miernejší pokles. Najdominantnejší bol opäť sektor kancelárskych nehnuteľností, ktorý dosiahol úroveň až 70 % z celkového objemu investícií. Výrazným podielom sa opäť podpísali slovenskí (71 %) a českí investori (21 %), dokopy preinvestovali až 661 miliónov eur.

Objem investícií do komerčných nehnuteľností na Slovensku bol v roku 2023 ovplyvnený viacerými faktormi. Ovplyvnil ich nielen začiatok vojny na Ukrajine v roku 2022, ale aj s ňou súvisiace vyššie ceny energií. Nasledovala stúpajúca inflácia, ktorá viedla k nárastu úrokových sadzieb a spôsobila minuloročné výrazné zdražovanie.  Podľa globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE sa však aj napriek tomu na Slovensku preinvestovalo celkom 664 miliónov eur.

Sean Pollock / Unsplash.com

Ilustračné foto: Sean Pollock / Unsplash.com

„V rámci medziročných porovnaní sme v investíciách do komerčných nehnuteľností v našej krajine zaznamenali výraznejší pokles, a to o 41 %. Avšak pri pohľade na  objem investícií za posledných 5 rokov išlo o priemerný rok, a to aj napriek naozaj neľahkým časom,“ opisuje Ľubor Procházka, obchodný riaditeľ CBRE Slovensko. Dodal tiež, že rok 2023 priniesol na náš trh viacero zaujímavých transakcií.

„Medzi najvýznamnejšie investície v roku 2023 patrí zlúčenie portfólia kancelárskych nehnuteľností spoločnosti Tatra Asset Management a Alto. Z hľadiska individuálneho predaja nehnuteľností je to predaj budov Pribinova 19 a Landererova 12. Medzi významné transakcie patrí rozhodne aj predaj industriálneho parku v Trenčíne. Z hľadiska typu nehnuteľnosti zase treba vyzdvihnúť napríklad predaj portfólia showroomov, ktoré boli predmetom predaja investorovi zo Spojených štátov amerických, pričom ten investoval na Slovensku vôbec po prvýkrát,“ vysvetľuje ďalej Procházka.

AJ NAĎALEJ DOMINUJÚ KANCELÁRSKE NEHNUTEĽNOSTI, SILNÝ PODIEL INVESTÍCIÍ PRIŠIEL OD NAŠICH DOMÁCICH INVESTOROV

Už druhý rok po sebe boli najatraktívnejším sektorom práve kancelárske nehnuteľnosti, pričom celkovo si ukrojili až 70-percentný podiel. Druhý najväčší podiel mali logistické nehnuteľnosti, ktorých podiel na celkovom objeme investícii bol na úrovni 14 %. Rovnaké percento patrilo aj maloobchodným nehnuteľnostiam. Zvyšné 2 % prislúchajú sektoru hotelov.

Pozitívny je aj pohľad na pôvod investícií do komerčných nehnuteľností v našej krajine. Výrazným podielom totiž dominujú práve slovenskí investori. Tí si pripísali až 71-percentný podiel. Nasledovali českí investori s podielom na úrovni 21 %. Slovenskí a českí investori tak spolu preinvestovali až 661 miliónov eur. Takmer 8 % z investičného objemu tentokrát dosiahli investori zo Spojených štátov amerických.

Podobné články

  1. CBRE: Industriálnym nehnuteľnostiam dominuje 3PL
  2. CBRE: Industriálnym nehnuteľnostiam dominuje 3PL
  3. Aký bol rok 2023 pre nehnuteľnosti na Slovensku?
  4. ký bol rok 2023 pre nehnuteľnosti na Slovensku?
  5. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  6. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  7. CBRE: Industriálny trh na Slovensku je stabilný
  8. CBRE: Industriálny trh na Slovensku je stabilný, silný dopyt vytváral hlavne výr
  9. Report CBRE: Firmy v Európe chcú pracovať vo flexibilných priestoroch
  10. Report CBRE: Firmy v Európe chcú pracovať vo flexibilných priestoroch
  11. Bratislava zažije jedinečnú diskusiu o budúcnosti pracovísk
  12. Bratislava zažije jedinečnú diskusiu o budúcnosti pracovísk
  13. CBRE: Nájmy v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach v SR vzrástli o 13%
  14. CBRE: Nájmy v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach v SR vzrástli o 13%
  15. Firmy očakávajú zvýšený záujem o prácu v kanceláriách
  16. irmy očakávajú zvýšený záujem o prácu v kanceláriách
  17. CBRE: Takmer 90 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  18. CBRE: Takmer 90 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  19. CBRE: Až 84 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  20. CBRE: Až 84 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  21. Analýza CBRE: Slovensko minulý rok dominovalo v objeme investícií do nehnuteľnos
  22. Analýza CBRE: Slovensko minulý rok dominovalo v objeme investícií do realít
  23. Koľko metrov štvorcových kancelárii skutočne potrebujete?
  24. Koľko metrov štvorcových kancelárii skutočne potrebujete?
  25. Analýza CBRE: Výška nájomného v kancelárskych budovách je zatiaľ stabilná
  26. Analýza CBRE: Výška nájomného v kancelárskych budovách je zatiaľ stabilná
  27. Ako dosiahnuť dokonalý hybridný pracovný model?
  28. Ako dosiahnuť dokonalý hybridný pracovný model?
  29. 10 vecí, ktoré potrebujete vedieť o metaverze
  30. 10 vecí, ktoré potrebujete vedieť o Metaverse
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky