CBRE: Do komerčných nehnuteľností v SR sa investovalo 664 miliónov eur

04.01.2024

Objem investícii klesol medziročne o 41 %, avšak v porovnaní s Európou ide o miernejší pokles. Najdominantnejší bol opäť sektor kancelárskych nehnuteľností, ktorý dosiahol úroveň až 70 % z celkového objemu investícií. Výrazným podielom sa opäť podpísali slovenskí (71 %) a českí investori (21 %), dokopy preinvestovali až 661 miliónov eur.

Objem investícií do komerčných nehnuteľností na Slovensku bol v roku 2023 ovplyvnený viacerými faktormi. Ovplyvnil ich nielen začiatok vojny na Ukrajine v roku 2022, ale aj s ňou súvisiace vyššie ceny energií. Nasledovala stúpajúca inflácia, ktorá viedla k nárastu úrokových sadzieb a spôsobila minuloročné výrazné zdražovanie.  Podľa globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE sa však aj napriek tomu na Slovensku preinvestovalo celkom 664 miliónov eur.

Sean Pollock / Unsplash.com

Ilustračné foto: Sean Pollock / Unsplash.com

„V rámci medziročných porovnaní sme v investíciách do komerčných nehnuteľností v našej krajine zaznamenali výraznejší pokles, a to o 41 %. Avšak pri pohľade na  objem investícií za posledných 5 rokov išlo o priemerný rok, a to aj napriek naozaj neľahkým časom,“ opisuje Ľubor Procházka, obchodný riaditeľ CBRE Slovensko. Dodal tiež, že rok 2023 priniesol na náš trh viacero zaujímavých transakcií.

„Medzi najvýznamnejšie investície v roku 2023 patrí zlúčenie portfólia kancelárskych nehnuteľností spoločnosti Tatra Asset Management a Alto. Z hľadiska individuálneho predaja nehnuteľností je to predaj budov Pribinova 19 a Landererova 12. Medzi významné transakcie patrí rozhodne aj predaj industriálneho parku v Trenčíne. Z hľadiska typu nehnuteľnosti zase treba vyzdvihnúť napríklad predaj portfólia showroomov, ktoré boli predmetom predaja investorovi zo Spojených štátov amerických, pričom ten investoval na Slovensku vôbec po prvýkrát,“ vysvetľuje ďalej Procházka.

AJ NAĎALEJ DOMINUJÚ KANCELÁRSKE NEHNUTEĽNOSTI, SILNÝ PODIEL INVESTÍCIÍ PRIŠIEL OD NAŠICH DOMÁCICH INVESTOROV

Už druhý rok po sebe boli najatraktívnejším sektorom práve kancelárske nehnuteľnosti, pričom celkovo si ukrojili až 70-percentný podiel. Druhý najväčší podiel mali logistické nehnuteľnosti, ktorých podiel na celkovom objeme investícii bol na úrovni 14 %. Rovnaké percento patrilo aj maloobchodným nehnuteľnostiam. Zvyšné 2 % prislúchajú sektoru hotelov.

Pozitívny je aj pohľad na pôvod investícií do komerčných nehnuteľností v našej krajine. Výrazným podielom totiž dominujú práve slovenskí investori. Tí si pripísali až 71-percentný podiel. Nasledovali českí investori s podielom na úrovni 21 %. Slovenskí a českí investori tak spolu preinvestovali až 661 miliónov eur. Takmer 8 % z investičného objemu tentokrát dosiahli investori zo Spojených štátov amerických.

Podobné články

  1. 7 dôvodov, prečo je kancelária lepšia ako home office
  2. 7 dôvodov, prečo je kancelária lepšia ako home office
  3. Až 57 % firiem svoje kancelárske priestory vlastní
  4. Až 57 % firiem svoje kancelárske priestory vlastní
  5. Spoznajte víťazov súťaže CBRE Office roka 2024
  6. Spoznajte víťazov súťaže CBRE Office roka 2024
  7. CBRE: Objem čistej nájomnej aktivity v rámci logistických nehnuteľností klesol m
  8. CBRE: Objem čistej nájomnej aktivity v rámci logistických nehnuteľností klesol
  9. IRF: Priemyselný trh zažíva ochladenie
  10. IRF: Priemyselný trh zažíva ochladenie
  11. Analýza CBRE: Záujem o bratislavské kancelárie neutícha
  12. Analýza CBRE: Záujem o bratislavské kancelárie neutícha
  13. CBRE: O priemyselné a logistické priestory je v SR naďalej záujem
  14. CBRE: O priemyselné a logistické priestory je v SR naďalej záujem
  15. CBRE: V Bratislave tento rok pribudlo rekordne málo kancelárií
  16. CBRE: V Bratislave tento rok pribudlo rekordne málo kancelárií
  17. Prieskum CBRE: Flexibilné kancelárie naberajú na popularite
  18. Prieskum CBRE: Flexibilné kancelárie naberajú na popularite
  19. Analýza CBRE: Podiel voľných kancelárií v Bratislave klesá
  20. Analýza CBRE: Podiel voľných kancelárií v Bratislave klesá
  21. CBRE: Najviac plochy sa prenajalo v rámci automotive a 3PL
  22. CBRE: Najviac plochy sa prenajalo v rámci automotive a 3PL
  23. CBRE: Celková nájomná aktivita v 1. kvartáli 2024
  24. CBRE: Celková nájomná aktivita v 1. kvartáli 2024
  25. CBRE: Industriálnym nehnuteľnostiam dominuje 3PL
  26. CBRE: Industriálnym nehnuteľnostiam dominuje 3PL
  27. Aký bol rok 2023 pre nehnuteľnosti na Slovensku?
  28. ký bol rok 2023 pre nehnuteľnosti na Slovensku?
  29. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  30. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky