V porovnaní s rokom 2010 počet nových kancelárskych priestorov na európskych trhoch môže v tomto roku klesnúť o viac než 30%. A vďaka nízkemu počtu projektov uvedených do výstavby počas ekonomickej krízy, môže počet nových prírastkov v roku 2012 ďalej klesať. Vyplýva to z analýzy spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE).
Hospodárska kríza mala veľký vplyv na výstavbu nových kancelárskych priestorov. Ťažko dostupné financovanie a neistá ekonomická situácia prinútila developerov zmeniť alebo odložiť plánované projekty. V dôsledku toho budú európske krajiny v nasledujúcich dvoch rokoch svedkami prudkého poklesu prírastku nových kancelárskych priestorov na trhu.
Výstavba kancelárskych priestorov v západnej Európe by v roku 2011 v porovnaní s minulým rokom mala poklesnúť o jednu tretinu, v porovnaní s rokom 2008, kedy bola výstavba na vrchole, o viac než 40%. Predbežné odhady na rok 2013 hovoria len o miernom medziročnom raste vo výstavbe (o 12%). Počet dokončených projektov bude v porovnaní s rokom 2008 o 50% nižší.
„Avšak na niektorých trhoch, vysoká miera neobsadenosti, často v kombinácii s nezvyšujúcim sa nájomným, majú potenciál oneskoriť začiatok nového cyklu výstavby kancelárskych budov, ktorý v niektorých prípadoch nepríde skôr než v rokoch 2015–2016,“ podotkol Bruno Berretta, analytik z oddelenia EMEA Research & Consulting spoločnosti CB Richard Ellis.
Zdroj: Europe-re / CBRE 18 Júla 2011
http://europe-re.com/system/main.php?…
