Stavebníctvo stále zápasí s problémami

29.09.2021

Na rozdiel od priemyslu, v stavebníctve pretrvával negatívny trend aj v úvode leta. Jeho produkcia sa podľa údajov Štatistického úradu znížila o ďalších 1,1% (sezónne očistené). V medziročnom porovnaní už bola takisto nižšia, o 3,9%, zatiaľ čo v júni ešte úroveň spred roka presahovala o viac ako 4,4%. Produkcia sa v júli pritom znížila v oboch častiach stavebníctva, vo výstavbe budov (4,2% medziročne) i infraštruktúry (14,2%). Dôvodom zníženia produkcie stavebníctva pravdepodobne ani tak nie sú problémy na strane chýbajúcich zákaziek ako skôr na ponukovej strane, kde sa kombinuje nedostatok materiálov, zamestnancov i zvýšený cenový tlak. 

Capri23auto z Pixabay

Zdroj: Capri23auto / Pixabay.com

Výhľad

Lepšia pandemická situácia v Európe podporená očkovaním pomáha zdvíhať európsky dopyt. Na druhej strane, nové mutácie vírusu, či slabšia úroveň zaočkovanosti v niektorých krajinách (najmä regiónu strednej a východnej Európy, vrátane Slovenska), môžu zvýrazniť jesennú vlnu pandémie a opäť tak pribrzdiť zotavovanie európskeho priemyslu. Už druhá vlna pandémie však ukázala, že priemysel sa už so šírením korona vírusu pomerne dobre vysporiadal a ani prísne protipandemické opatrenia nemusia viesť k jeho významnému poklesu.

Stabilnému návratu slovenského priemyslu na predpandemické úrovne však bude aj v nasledujúcich mesiacoch pravdepodobne brániť globálna polovodičová kríza. Nedostatok čipov by mal v nepravidelných intervaloch aj v treťom a štvrtom štvrťroku odstavovať časť produkcie tuzemských automobiliek.

Stavebníctvo bude v najbližších mesiacoch zápasiť najmä s nedostatkom materiálu a pracovnej sily, či zvýrazňujúcim sa cenovým tlakom, ktorý sa prejavuje zvlášť citeľne práve pri stavebných komponentoch (železo, oceľ, plasty, drevo). Z pohľadu dopytu po stavebných prácach, by sa mal pomaly zotavovať najmä menší segment výstavby infraštruktúry, ktorý bude čoraz viac ťažiť z dočerpávania finančných zdrojov z predchádzajúceho rozpočtovacieho obdobia EÚ fondov (s koncom čerpania v roku 2023). Naopak, väčší zo segmentov stavebníctva, výstavba budov, má s najväčšou pravdepodobnosťou svoj cyklický vrchol nateraz za sebou a medziročný rast produkcie tu bude pravdepodobne zdvíhať skôr len bázicky efekt. Problémy na strane nízkej ponuky bytov síce môžu generovať novú výstavbu, väčšina developerov však najskôr bude naďalej vyčkávať na zmenu stavebného zákona a previs dopytu nad ponukou na trhu bude naďalej tlačiť skôr na ceny rezidenčných nehnuteľností.  

Autor: Ľubomír Koršňák, Analytik

Zdroj: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s.

Prieskum

Top ponuky