Príjmy z prenájmu sa zvýšili o 10,5% (vrátane účinkov pôvodnej aplikácie IFRS 16), resp. o 4,1% (bez vplyvu IFRS 16) na 65,2 mil. EUR. Výsledky operácií vzrástli o 3,7% na 36,8 mil. EUR a trvalo udržateľný FFO 1 (pred zdanením) zo stálej investičnej činnosti vzrástol o 35,0% na 28,1 mil. EUR. Čistý zisk medziročne výrazne vzrástol na 30,4 mil. EUR vo vykazovanom období (Q1 2018: 1,0 mil. EUR).
„S týmto veľmi dobrým prvým štvrťrokom pokračujeme v našom silnom vývoji z predchádzajúceho roka. Základom nášho úspechu je solídny finančný profil, ktorý nám umožňuje rásť prostredníctvom našej vlastnej sily, ako aj progresívnej politiky značky. Táto politika apeluje na nájomcov a vedie k vysokej obsadenosti “, vysvetlil Oliver Schumy, generálny riaditeľ IMMOFINANZ, výsledky prvého štvrťroka. „Okrem toho, veľmi uspokojivý vývoj nášho FFO 1 s nárastom približne o 35% podčiarkuje našu silnejšiu zárobkovú silu.“
Portfólio nehnuteľností pokrývalo 217 nehnuteľností v účtovnej hodnote cca. 4,4 mld. EUR k 31. marcu 2019. Väčšina týchto nehnuteľností - približne 85% alebo 3,8 mld. EUR - predstavuje stále investície. Miera obsadenosti dosiahla úroveň 94,9% (31. marec 2018: 94,2%; 31. december 2018: 95,8%). Na základe výnosov z IFRS, čo predstavuje hrubý výnos 6,6% (31. marec 2018: 6,4%; 31. december 2018: 6,3%).
IMMOFINANZ má robustnú štruktúru súvah s pomerom vlastného imania 46,5% (31. december 2018: 48,0%). Peňažné prostriedky a peňažné ekvivalenty vzrástli na 672,5 mil. EUR (31. december 2018: 631,8 mil. EUR). Čistý pomer úverov k hodnote predstavoval 38,3% (31. december 2018: 37,3%). Priemerné finančné náklady ďalej klesali a ku koncu marca predstavovali 1,94% vrátane derivátov (31. december 2018: 2,14%). Zabezpečovacia kvóta predstavuje 89,22% (31. december 2018: 73,75%).
Usmernenie je potvrdené pre FFO 1 vo výške viac ako 100 miliónov EUR v rozpočtovom roku 2019. Robustná bilancia a dostupná likvidita umožňujú IMMOFINANZu využiť vhodné investičné príležitosti. Aktivity zahŕňajúce STOP SHOPy budú zahŕňať ďalšie akvizičné a rozvojové projekty na posilnenie vedúcej pozície spoločnosti ako prevádzkovateľa retailového parku. Momentálne prebieha proces hodnotenia ďalších akvizícií pre kancelárske portfólio, napríklad v hlavných mestách ako Varšava, Praha a Budapešťi.
Zdroj: IMMOFINANZ
