Pod lupou: Interpolis Office Center v Banskej Bystrici

04.06.2021

Ponuka kancelárskych priestorov najvyššieho štandardu a s prvkami well-being v Banskej Bystrici dlho absentovala. Aktuálnym trendom rozvoja miest je tiež development podobných typov stavieb. Situácia sa zmení tento rok. K avizovanému banskobystrickému polyfunkčnému projektu R2N Business Center pribudnú aj „áčkové“ kancelárie Interpolis Office Center.

Interpolis Office Center sa nachádza na Partizánskej ceste č.3, v širšom centre mesta Banská Bystrica, konkrétne v lokalite nazvanej Sídlisko. Po nahliadnutí do územného plánu zistíte, že sa nachádza na území Centrálnej mestskej zóny a na mieste bývalej administratívnej budovy Coimex postavenej ešte v 80-tych rokoch minulého storočia. Pôvodný názov novej budovy P3 OFFICE nahradilo meno, ktoré korešponduje aj s menom developera: Interpolis. Dodávateľom stavby je firma TOPA STAV, s.r.o. zo Sverepca a náklady na výstavbu sa mali pohybovať okolo 12 miliónov eur.

Zdroj: Interpolis, PHA

V okolí budovy sa nachádzajú viaceré bankové domy, mestský úrad, pošta či objekt polikliniky. Historické centrum mesta s námestím SNP, železničná a autobusová stanica sú vzdialené iba 10 minút chôdze. Lokalita je veľmi dobre dopravne obslúžená, vrátane potrieb parkovania a MHD (zastávka je pred budovou). V podstate neďaleko sa nachádza výjazd z rýchlostnej komunikácie R1 tvoriacej obchvat mesta a spájajúcej Banskú Bystricu s európskou diaľničnou sieťou. Východ z rýchlostnej cesty R1 len 500 m od vstupu do parkovacieho domu Interpolis Office Center.

Zdroj: PHA

Nová budova sa skladá z trojpodlažnej podnože spojenej so susedným objektom vodárenskej spoločnosti a vežovej administratívnej časti. Prinesie do Bystrice okolo 8200 m² „áčkovej“ prenajímateľnej plochy a 209 parkovacích miest. Nový dizajn kvalitných celopresklených aj konvenčných fasád s pásovými oknami zabezpečí stavbe moderný architektonický výraz, pričom základná kompozičná figúra stavby zmenená nebude. Stavba dostane novú energeticky efektívnu obálku a modernú, automaticky riadenú energetickú a mikroklimatickú koncepciu.

Zdroj: Interpolis, PHA

Zaujímavosťou je vnútorné trojpodlažné átrium so strešným presvetlením a voľne umiestneným vertikálnym schodiskom. To bude na poschodiach obklopené galériami. V strede átria developer a architekti počítajú s menšími stromami. Zeleň je v projekte výrazne prítomná. Okolie stavby bude skultivované parkovými úpravami, krovinami či vzrastlou zeleňou, pričom najväčší existujúci strom pred hlavným vstupom zostane zachovaný. Návrh parkovacieho domu sledoval cieľ vytvoriť kompletné parkovacie zázemie pre novú prevádzku stavby tak, aby bolo čo najmenej nápadné. Väčšina fasád parkovacieho domu bude doplnená o popínavú zeleň. Súčasťou parkovacieho domu je nabíjacia stanica pre elektromobily. Hlavný vstup do budovy zostáva v rovnakej pozícii ako bol pôvodne. Doplní ho vstup zo severnej strany budovy zabezpečujúci prechod do parkovacieho domu.

Zdroj: Interpolis, PHA

Návrh budovy pochádza z banskobystrického architektonického štúdia Paulíny Hovorka Architekti. Autormi sú teda Braňo Hovorka, Martin Paulíny a na projekte spolupracovala Natália Michalová. „Interpolis Office Center bude kvalitná administratívna budova s prevádzkovým, technologickým a parkovacím zázemím najvyššieho štandardu, rozšírená o zaujímavé služby. Navrhli sme ju, nakoľko ponuka kancelárskych priestorov najvyššieho štandardu v Banskej Bystrici prakticky neexistuje, hoci aktuálnym trendom rozvoja miest je aj tvorba takýchto typov stavieb. Veríme, že Banská Bystrica, ako tradičné univerzitné mesto a centrum regiónu, môže byť pre modernú znalostnú ekonomiku s vysokou pridanou hodnotou veľmi zaujímavá, pokiaľ sa tu pre ňu vybuduje vhodná infraštruktúra. Veríme, že sa to aj s naším prispením v tomto projekte podarí, tak ako sa nám to už viackrát podarilo pri tvorbe iných zaujímavých, v odbornej aj laickej verejnosti oceňovaných stavieb,“ píšu architekti na webe projektu.

Zdroj: Interpolis, PHA

Interpolis Office Center spĺňa všetky parametre modernej, ultra nízkoenergetickej administratívnej budovy. Projekt obsahuje efektívne a variabilné riešenia vnútorných priestorov, ktoré je zaliate množstvom prirodzeného slnečného svetla. Nájomníkom sú k dispozícii sú kancelárie typu open space, menšie štandardné kancelárie a ich kombinácie a tiež chill-out zóna. Samozrejmosťou sú centrálna recepcia či stanovištia pre bicykle, šatne a sprchy, pokročilý systém riadenia výťahov a bezbariérový prístup. V parteri sú situované kaviareň, reštaurácia a obchod.

Zdroj: Interpolis, PHA

Kancelárske priestory sú vybavené elektronickým protipožiarnym systémom a stabilným hasiacim systémom. Systém protipožiarnej bezpečnosti stavby dopĺňa exteriérové únikové schodisko umiestnené na severnej fasáde prístavby, medzi administratívnou budovou a novým parkovacím domom. K ultra nízkoenergetickému štandardu budovy prispievajú aj nízkoenergetické osvetlenie priestorov, inteligentný systém riadeného vetrania a automaticky riadená energetická a mikroklimatická koncepcia.

Interpolis Office Center