Index realitného zdravia môže nadobudnúť hodnotu od 1 do 5, pričom najnižšia úroveň predstavuje najlepšie fungujúci a prosperujúci trh. Index realitného zdravia (IRZ) sa na Slovensku v júli tohto roka výrazne zhoršil, keď dosiahol hodnotu 2,76. Nameraná hodnota je od začiatku roka najhoršia po januárovej a februárovej, ktorá sa držala na úrovni 2,8. "Toto vláčne a lenivé ročné obdobie sa podľa očakávania prejavilo aj útlmom na trhu nehnuteľností," uvádza Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ktorá je zostavovateľom indexu. Napriek tomu očakáva vo svojej prognóze na august jeho zlepšenie.
Júlový index realitného zdravia 2,76 sa o 0,34 bodu prepadol oproti predchádzajúcemu mesiacu a je horší ako júnová prognóza, ktorá bola nameraná na hodnote 2,64. "Teda očakávaný pokles obchodovania na realitnom trhu sa potvrdil a zdá sa, že IRZ kreslí svoju krivku sezónnosti trhu v súlade s logikou," komentuje NARKS. V medziročnom porovnaní je index pre júl 2014 dokonca ešte horší ako v júli 2013, kedy asociácia namerala hodnotu 2,6.
Prognóza indexu na august je podľa NARKS podobná ako vlani – 2,58. V minulom roku sa však pozitívne očakávania nenaplnili, reálna nameraná hodnota bola o 0,11 bodu nižšia ako prognóza na august 2013. Aj tohtoročný augustový IRZ preto odhaduje na úrovni medzi 2,6 a 2,7. "Po rekordných optimistických nameraných hodnotách indexu v jarných mesiacoch a v júni je namieste predpokladať trend spomalenia realitného trhu aj na mesiac august, a to s očakávaním návratu zelených čísiel až na začiatku jesene," uzatvára zostavovateľ indexu.
Index realitného zdravia má slúžiť na orientáciu pri rozhodovaní tak pre realitných profesionálov, ako aj pre verejnosť so záujmom o reality.
Zdroj: NARKS, Ilustračné foto: Freeimages.com
