Celková ponuka administratívnych priestorov v Bratislave v prvom štvrťroku 2017 dosiahla viac ako 1,66 milióna m2, pričom 57 % z tejto výmery tvoria kancelárie v štandarde A a 43 perc. plochy v štandarde B. Vyplýva to z analýzy zoskupenia Bratislava Research Forum, ktorého členom sú spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.
V prvom kvartáli t.r. pribudla do celkovej ponuky administratívnych priestorov budova Zuckermandel, konkrétne jej bloky B a C. A. Budova priniesla niečo vyše 28-tisíc m2 plôch. Ďalej pribudol projekt Blumentál Office zhruba s 7,1-tis. m2 kancelárií. V druhom kvartáli 2017 Bratislava Research Forum očakáva dokončenie projektov Uniq a Panorama business II, dovedna prinesú viac ako 33-tis. m2 kancelárskej plochy.
Zdroj: Cresco / Uniq Staromestská offices
Čo sa týka transakcií na trhu administratívnych priestorov, za prvý štvrťrok t.r. ich celková výmera dosiahla 31-tis. m2, čo v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom predstavuje takmer 2,6-násobný pokles. Nové nájmy v tomto kvartáli mali 62 perc. všetkých obchodov, prerokovanie nájmov predstavovalo 25 perc. všetkých transakcií a necelé jedno percento patrilo expanzii. Najväčším obchodom z hľadiska prenájmov kancelárií v hlavnom meste SR bola transakcia administratívnych priestorov v Twin City C s výmerou 5 500 m2. Okrem tejto transakcie boli zaznamenané ešte ďalšie dve, budova Rosum a Zukermanel, ktoré presiahli výmeru 2-tis. m2 a sedem transakcií s veľkosťou tisíc až 2-tis. m2. Na realitnom kancelárskom trhu v prvom kvartáli dominovali spoločnosti z farmaceutického a medicínskeho sektora s podielom 25,06 perc. a firmy v oblasti profesionálnych služieb s podielom 16,31 perc. transakcií. Miera neobsadenosti sa na začiatku roku 2017 mierne zvýšila na 7,04 perc. z pôvodných 6,61 perc. v predchádzajúcom štvrťroku. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v obvode Bratislava 4 (2,44 perc.) a Bratislava 1 (4,75 perc.). Naopak, najvyššia miera neobsadenosti je v časti Bratislava 3, kde sa mierne znížila na úroveň 11,67 perc.
Zdroj: BRF
