Nárast objemu investícií na Slovensku v roku 2013 súvisí s rastom investičných aktivít v celej strednej Európe. Na stredoeurópskom trhu pokračovala polarizácia, približne 90-percentný podiel v súčasnosti pripadá na český a poľský trh. V roku 2014 sa predpokladá rast HDP vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy.
Celkový objem kancelárskych priestorov v poslednom kvartáli 2013 predstavoval približne 1,5 milióna m2. Neobsadenosť v posledných troch mesiacoch roka 2013 dosiahla 14,8 %, čo je rast o 2,3 % v porovnaní s posledným kvartálom 2012. Výška nájomného sa v atraktívnych častiach mesta pohybovala na úrovni 16-17 eur/m2/mesiac a v ostatných oblastiach sa suma pohybovala na hranici 8-14 EUR/m2/mesiac. Ponuku kancelárskych priestorov zvýšili v roku 2013 projekty Wallenrod, Forum BC a Hamilton House. V roku 2014 sa po dokončení projektov Green Cube, Business Garden Štefánikova a Westend Gate očakáva nárast kancelárskych priestorov o ďalších 41 250 m2.
Spoločnosť CBRE očakáva, že v roku 2014 príde k oživeniu ekonomického cyklu v celej Európe, čo zapríčiní aj väčšiu aktivitu spoločností na kancelárskom trhu. „Slovensko bude stále populárne pre centrá zdieľaných služieb, bude rásť outsourcing západných krajín a presun kancelárií na Slovensko,“ hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Slovensko.
Priemyselný sektor na SlovenskuCelková plocha moderných logistických priestorov na Slovensku dosiahla vo štvrtom kvartáli roka 2013 1,338 milióna m2. Mierne nadpolovičnú časť z celkovej nájomnej aktivity v priemyselnom sektore tvorili renegociácie. Neobsadených priestorov zostalo 6,4% v bratislavskom regióne a mimo bratislavského regiónu 11%. Pri nájmoch plochy menej ako 5000 m2 sa cena pohybovala v rozmedzí 3,50-5,50 EUR/m2/mesiac. Nájmy väčšej plochy ako 5000 m2 stáli 3,10-4,0 EUR/m2/mesiac.
„Trh na Slovensku sa aj v roku 2014 bude musieť prispôsobovať globálnej ekonomickej situácii, ako aj konkurencii okolitých štátov s veľmi agresívnymi stimulmi pre prilákanie zahraničných investorov. Očakávame, že sa nájomcovia v roku 2014 na Slovensku miesto štandardných 5-ročných nájomných zmlúv začnú orientovať na 3+2 ročné zmluvy,“ uviedol Tomáš Ostatník, vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Slovensko.
CBRE Property and Asset managementCBRE Property and Asset Management spravuje na slovenskom trhu viac ako 323 nájomných zmlúv, čo predstavuje 146 832 m2 plochy v 11 spravovaných nehnuteľnostiach. Poskytované služby sa týkajú prevádzky nehnuteľností, správy prenájmov, relokácií, renegociácií, finančnej správy a marketingu. Vďaka kvalite poskytovaných služieb spoločnosť získala prestížnu cenu na Slovensku v oblasti property manažmentu vyhlasovanú odborným periodikom CIJ. Medzi projekty, ktoré na Slovensku CBRE spravuje, patria shopping centrá Europa (Banská Bystrica), Arkadia (Trnava), Tulip (Martin) a Aquario (Nové Zámky), hypermarkety Carrefour v štyroch obchodných centrách a od januára 2014 aj Aupark Tower v Bratislave. V roku 2013 pribudli do portfólia spravovaných nehnuteľností kancelárske budovy Dobrovičová a Kollárska.
Zdroj a grafy: CBRE
Podobné články
