Pod lupou: Pradiareň 1900 odkazuje na industriálnu minulosť

02.12.2020

Historická budova Starej Pradiarne patriaca do komplexu bývalej cvernovej továrne je národnou kultúrnou pamiatkou. Charakteristický prvok stavby – kovové okenné výplne s oblúkovým nadpražím – zostali zachované aj po rekonštrukcii. V súčasnosti do Pradiarne 1900 už prichádzajú prví nájomníci.

Citlivá rekonštrukcia odkazuje na jej industriálnu minulosť už aj názvom „Pradiareň 1900“. Je reprezentantom priemyselnej architektúry prelomu 19. a 20. storočia. Projekt v bratislavskej mestskej časti Ružinov na uliciach Svätoplukova a Páričkova je aktuálne skolaudovaný a hľadá nájomníkov, ktorým ponúka moderné kancelárske (11 760 m2) a maloobchodné (3 110 m2) priestory. Číslo 1900 je odkazom na rok založenia Uhorskej cvernovej továrne, založili ju tu obchodníci z Rakúska a Anglicka Salcher&Richter a J&P Coats. Budova Pradiarne bola postavaná v roku 1920.

Pradiaren 1900

Foto: YIT Slovakia

Interiér budovy sa vyznačuje impozantnou výškou stropov až 4,8 m, veľkými oknami, liatinovými stĺpmi s prstencovou hlavicou a zachovanými architektonickými detailmi vrátane betónových klenbičiek. Na budove je 505 okien v 78 tvarových variáciách, pričom pôvodné okná s oceľovým profilom sú zachované len na výťahových a schodiskových vežiach. Ostatné okná tvarom kopírujú pôvodný tvar, ale sú vyhotovené z hliníkových profilov Schüco.

Pradiareň

Foto: YIT Slovakia

Pradiareň 1900 je po Jurkovičovej teplárni, Mlynici a Spilke ďalšia technická pamiatka v Bratislave, ktorá sa v modernom šate „vráti do hry“ ako polyfunkčný objekt s prevahou kancelárií. Odkaz na industriálnu históriu a nezameniteľný genius loci sa tu miesi s modernými riešeniami.

ZWIRN

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Pradiareň 1900 je súčasťou novej mestskej štvrte ZWIRN (z nemeckého Pressburger Zwirnfabrik). Premena areálu bývalej bratislavskej továrne na nite – ľudovo nazývanej Cvernovka - prebieha pod taktovkou skúseného developera YIT. Projekt ZWIRN rešpektuje kultúrny aj historický odkaz Starej Pradiarne vrátane objektu Silocentrály. Výber architekta Národnej kultúrnej pamiatky Stará Pradiareň bol riešený formou samostatnej súťaže mimo architektonicko-urbanistické riešenie celej zóny ZWIRN. Projekt rekonštrukcie Pradiarne vyhral a riešil ateliér Bouda Masár Architekti, ktorý má s rekonštruovaním pamiatok dlhoročné skúsenosti.

Pradiareň

Foto: YIT Slovakia

Pradiareň 1900 sa môže popýšiť aj svojou nízkoenergetickou bilanciou, keďže ašpiruje na udelenie certifikátu BREEAM na úrovni Excellent. Súdobé a moderné chladiace systémy, požiarne systémy, sprinklery aj zvlhčovanie vzduchu sú priznané a inštalované tak, že neuberajú na industriálnom charaktere budovy. Napríklad aj vykurovanie je riešené formou „registrov“ pod oknami, čo podčiarkuje historický odkaz budovy. V Pradiarni 1900 sú všetky súčasné vymoženosti typické pre „áčkové“ kancelárie, vrátane zdvojených podláh, vnútorného tienenia na otváravých oknách, floorboxov, DER a EPS systému a dizajnového osvetlenia od firmy Zumtobel s intenzitou 500 lux. Štandardom je aj recepcia 24/7.

Interiér

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Samotnej rekonštrukcii predchádzalo ešte sťahovanie dizajnérskych a remeselných firiem do Novej Cvernovky. Noví nájomcovia sa budú do originálnych kancelárií sťahovať koncom roka 2020 a v priebehu roka 2021. Exkluzívna adresa ponúka budúcim nájomcom vysokú flexibilitu využitia priestorov. Variácie jednotlivých interiérových prvkov umožňujú tvorbu open office aj bunkového systému kancelárií či vizuálne príťažlivých mezanínov (viacúrovňové kancelárie). Okrem tradičných pracovných stolov a kójí tu vznikajú kreatívne oázy aj na viacerých úrovniach.

Dvor

Foto: YIT Slovakia

Spoločnosť Colliers International bola poverená nielen prenajatím budovy, ale aj zabezpečením jej profesionálnej správy. Pradiareň 1900 ponúkne dostatok spoločných priestorov i aktivít pre nájomcov, aby sa prirodzene formovala komunita. Okrem parkoviska pre 224 vozidiel a nabíjačky pre elektromobily, je pre nájomcov k dispozícii cyklotrasa z Košickej a Páričkovej ulice, ako aj parkovisko pre bicykle a šatne so sprchami pre cyklistov. Prvým potvrdeným nájomcom je spoločnosť Microsoft.

Pradiareň 1900

Rok kolaudácie 2020
Prenajímateľná plocha kancelárií 11 760 m2
Obchodné priestory 3110 m2
Parkovacie miesta 224
Oficiálny web  https://www.yit.sk/komercne-priestory/kancelarske-priestory/pradiaren1900

  Pradiareň

Foto: YIT Slovakia

Pradiareň

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Pradiareň

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Podobné články

  1. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. štvrťrok 2022
  2. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. štvrťrok 2023
  3. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 3.Q 2023
  4. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 3.Q 2023
  5. Report CBRE: Firmy v Európe chcú pracovať vo flexibilných priestoroch
  6. Report CBRE: Firmy v Európe chcú pracovať vo flexibilných priestoroch
  7. WOOD&Company: Home office sa mení na hybrid
  8. WOOD&Company: Home office sa mení na hybrid
  9. BRF: Vvýsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. štvrťrok 2023
  10. BRF: Vvýsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. štvrťrok 2023
  11. Firmy očakávajú zvýšený záujem o prácu v kanceláriách
  12. irmy očakávajú zvýšený záujem o prácu v kanceláriách
  13. 108 AGENCY: Nové prenájmy brzdia aj vysoké náklady na refity kancelárií
  14. 108 AGENCY: Nové prenájmy brzdia aj vysoké náklady na refity kancelárií
  15. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1.Q 2023
  16. BRF zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1.Q 2023
  17. CBRE: Takmer 90 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  18. CBRE: Takmer 90 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  19. 108 AGENCY: O kancelárskom trhu rozhodujú ceny energií a náklady
  20. 108 AGENCY: O kancelárskom trhu rozhodujú ceny energií a náklady
  21. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. Q 2022
  22. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 4. Q 2022
  23. Colliers: Štruktúra spotreby energie v krajinách CEE-6
  24. Colliers: Štruktúra spotreby energie v krajinách CEE-6
  25. Koľko metrov štvorcových kancelárii skutočne potrebujete?
  26. Koľko metrov štvorcových kancelárii skutočne potrebujete?
  27. Analýza CBRE: Výška nájomného v kancelárskych budovách je zatiaľ stabilná
  28. Analýza CBRE: Výška nájomného v kancelárskych budovách je zatiaľ stabilná
  29. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 3. štvrťrok 2022
  30. BRF: Trh kancelárskych priestorov za 3. štvrťrok 2022
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky